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西班牙購房移民辦理周期4-6個月 投資金額50萬歐元身份類型臨時居民 居住要求
法案要求

2013年9月27日,西班牙頒布了新的移民法案,為投資移民項目敞開了 更廣闊的大門;

2015年7月31日,法案更新,實現三代移民

投資50萬歐元或以上價格的房產(D+ 2 + 5 ……可續簽居留許可)

房產類型:民用住宅、商業用房、土地等類型不限

房產數量:一套或多套總價為50萬歐元的房產

項目優勢: 1、免費公共教育,良好語言環境 2、申請周期短,可經商,可工作,子女續 簽無憂 3、無居住要求、無語言要求 4、無需商業學術背景 5、自由投資,出租方便,升值空間大 6、自由出行26個申根國 申請條件:主申請人:年滿18周歲且無犯罪記錄、購買醫療保險、經濟來源證明 附屬申請人: 1、主申請人合法配偶、18歲以下子女、年滿18周歲未婚、經濟不獨立的子女 2、主申請人經濟不獨立的父母 3、無犯罪記錄 4、購買醫療保險
續簽條件: 房產持有、賦稅證明、購買保險、無犯罪證明 獲取永居/國籍身份 1、成功續簽居留許可 2、5年內在西班牙居住至少4年零2個月,且每年不少于183天,單次離境不超過6個月可申請 西班牙永久居留權(同時可獲得歐盟永居權); 3、居住10年,10年內在西班牙累計居住不少于8年4個月,且每年不少于183天,并通過入籍考試,可獲得西班牙國籍。
辦理流程: 1、申請商務簽證,登錄西班牙選房(2周) 2、到律師樓交定金、簽署購房信息確認表,簽署法聘和NIE申請表 3、開立銀行賬戶,公證處簽署律師授權書 4、回國 5、轉賬到西班牙律師樓的監管賬戶或個人賬戶 6、獲取地契,房產注冊證明和賦稅證明 7、申請D簽,登錄西班牙采集生物信息,申請居留卡 *申請流程及周期僅供參考,具體以申請人個況和相關政府機構實際審批周期為準
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    巴塞羅那保稅區公寓

    項目類型:公寓

    位置巴塞羅那-機場區

    面積:75㎡

    房型:3房1衛

    價格:1.8萬歐元

    IBI:332歐元/年

    物業費:0歐元/月

    推薦理由:區是目前世界上最活躍的自貿區之一,同時也是地中海沿岸最大的自貿區

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      巴達洛納公寓

      項目類型:公寓

      位置巴達洛納公寓

      面積:200㎡

      房型:4房2衛

      價格:9萬歐元

      IBI:363.7歐元/年

      推薦理由:項目周邊地鐵公交、餐廳超市、學校醫院、電影院、健身中心等設施一應俱全

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        蒙錐克精品公寓

        項目類型:公寓

        位置巴塞羅那-蒙錐克山區

        面積:77㎡

        房型:2房1衛

        價格:33萬歐元

        IBI:372歐/年

        物業:30歐/月

        推薦理由:是1992年舉辦奧運會的地方,靠近新興的會展區,大小國家展會更是增添了這個地區的名氣

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          蒂亞納奢華海景別墅

          項目類型:別墅

          位置蒂亞納

          面積:350(建筑面積)

          房型:5房3衛

          價格:101.7萬歐元

          推薦理由:遠離城市喧囂,靠近地中海,項目坐山靠海,充分享受自然風光,距離法國近,開車就可以到

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            巴塞羅那大學城區高級公寓

            項目類型:公寓

            位置巴達洛納

            面積:200㎡

            房型:5房3衛

            價格:128萬歐元

            IBI:368歐元/年

            推薦理由:各類學校眾多,教育資源豐富且優異,學生租房市場火爆;同時也是重要的金融區,交通發達,商業繁華,步行即可到達擴展區

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              巴塞羅那富人區精裝公寓

              項目類型:公寓

              位置巴塞羅那-富人區

              面積:140㎡

              房型:3房2衛

              價格:83.5萬歐元

              推薦理由:該區集合眾多國際學校、各國領事館、綜合醫院;地理位置優越, 文化氣厚。

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                感恩區帶公共泳池公寓

                項目類型:公寓

                位置巴塞羅那-感恩區

                面積:106㎡

                房型:房2衛

                價格:50萬歐元

                推薦理由:活氣息濃厚,居住環境文藝,作為投資價值,更是極具含金量與發展潛力!

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                  巴塞羅那公寓

                  項目類型:公寓

                  位置巴塞羅那-擴展區

                  面積:66平米

                  房型:3房1衛

                  價格:31.5萬歐元

                  IBI:47.71歐元/月

                  物業費:00歐元/年

                  推薦理由:緊鄰圣家族大教堂,整齊劃一的街道規劃凸顯該區域的價值和地位。

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                    巴塞羅那老城區高品質公寓

                    項目類型:公寓

                    位置巴塞羅那-老城區

                    面積:66平米

                    房型:1房

                    價格:36.6萬歐元

                    推薦理由:目位于老城區,老城區是城市的中心,加泰羅尼亞廣場是整個加泰羅尼亞最熱門的聚集地點。

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                      巴塞羅那阿雷尼斯濱海別墅

                      項目類型:別墅

                      位置巴塞羅那-阿雷尼斯

                      面積:1200㎡(占地)

                      房型:11房5衛

                      價格:91.66萬歐

                      IBI:2868.87 歐/年

                      推薦理由:是眾多當地中高階級人群休閑度假和置業的地方,周圍設施一應俱全,居住和投資皆可獲得巨大收益的地段。

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                        巴塞羅那奧爾塔區溫馨一居室

                        項目類型:公寓

                        位置巴塞羅那-奧爾塔區

                        面積:50㎡

                        房型:1房1衛

                        價格:28.9萬歐元

                        IBI:79.04歐元/

                        推薦理由:社區環境優美,安全干凈,性價比高。

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                          新村區復式極簡主義公寓

                          項目類型:公寓

                          位置巴塞羅那-新村區

                          面積:89㎡

                          房型:2房2衛

                          價格:23萬歐元(特價)

                          IBI:223歐/年

                          推薦理由:公寓地勢高,可以眺望整個巴塞羅那的市景和海景,附近生活設施齊全,交通便利。

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                            圣科洛馬河畔精裝別墅

                            項目類型:別墅

                            位置圣科洛馬

                            面積:335平米

                            房型:3房3衛

                            價格:53.9萬歐元

                            IBI:1,300歐/年

                            物業:15歐/月

                            推薦理由:近年來,中國不少新移民前來該市居住和工作,為推動當地的經濟社會發展作出了積極貢獻。

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                              巴塞羅那近海現代公寓

                              項目類型:公寓

                              位置巴塞羅那-22@區

                              面積:87平米

                              房型:2房

                              價格:65萬歐元

                              推薦理由:公寓位于22@區,集文化、娛樂、能源、科技于一體的新型產業園區。

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                              盡管西班牙再也回不到“歐洲霸主”的地位,但她仍是全世界最適合居住的國家。

                              生活福利教育投資

                              地理環境

                              西班牙位于伊比利亞半島上。北有比利牛斯山與法國為界。東有地中海。北有大西洋的比斯開灣。

                              社會環境

                              西班牙政治采取議會代議民主君主立憲之政體,即國王為國家元首與武裝力量總司令,總理則是政府最高首腦。

                              人口民族

                              西班牙有20多個民族,截至2015年,西班牙全國總人口為4641.83萬人。

                              文化生活

                              語言——西班牙人在經貿往來時一般使用本國官方語言。從事對外事務的政府官員和商人一般會講英語或法語。

                              宗教——西班牙天主教堂西班牙96%的居民信奉天主教。

                              風俗——西班牙民風奔放熱情,當地人喜愛斗牛,并且熱衷跳弗拉明戈舞。在2005年7月3日,西班牙成為全球第三個將同性婚姻合法化的國家。

                              假日——西班牙節日眾多,除了全國性的節日外,每個自治區、省、城鎮都有自己的守護神節。

                              經濟發展

                              西班牙是發達的資本主義工業國,經濟總量居歐盟第五位。西班牙在世界范圍內屬于已開發的工業國,屬于世界上高度發展的歐洲先進工業國家之列。西班牙在歐洲和世界上是非常著名的旅游勝地

                              時差概況

                              西班牙與國內時差7小時,每年四月至十月采用夏令時期間與國內時差6小時。北京時間中午12點相當于西班牙時間早上6點。

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                              購買的西班牙房產可以出售嗎?

                              居留身份是房產綁定的。獲得永居后,房產方可出售。

                              在西班牙購買房產會產生什么稅?

                              新房產生增值稅,二手房產生過戶稅,還會產生印花稅。

                              西班牙投資移民獲得永居能找工作嗎?

                              可以工作,可投資、創業、營商。

                              西班牙居留身份和公民身份享受的福利有區別嗎?

                              福利待遇基本相同,唯一區別在于前者沒有政治權利。

                              拿到西班牙的居留身份,是指永居嗎?

                              通過西班牙購房移民,拿到的身份先是2年的居留簽,然后再換5年的居留簽,之后再每5年一續簽就可以。持居留簽可以享受當地的福利待遇,只需要登陸一次即可。

                              有什么大學?買房和留學差別大嗎?

                              西班牙有52所公立大學,24所私立大學,比較著名的學科有法學,建筑,藝術,商科,其中商科和藝術是最為知名的。 如果考慮上大學,可以根據專業選學校。通過西班牙購房移民拿到西班牙的居留身份,能夠享受當地的教育醫療福利,學費方面比國際生優惠約一半。

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